Vente maison 389 945 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Mars-du-Désert (44850)

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER etn Moussa Koulibaly vous proposent une maison alliant modernité, confort et convivialité ? Découvrez cette superbe maison de 102 m2 habitables, située au calme Rue de la Frenaie, 44850 Saint-Mars-du-Désert. Construite en 2019, elle offre des prestations récentes et de qualité.
Descriptif du bien :
Cette maison lumineuse et chaleureuse vous séduira par ses nombreux atouts :
•Grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
•Cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée au salon.
- Système de chauffage POMPE A CHALEUR AIR AIR ( Chaud l'hiver et air frais L'été )
•Piscine privée, parfaite pour profiter des beaux jours.
•Terrasse en bois, un espace extérieur accueillant et fonctionnel pour vos soirées d’été.
•4 pièces, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou un couple. 1 chalbre en RC et 2 chambres à l'étage dont une suite parentale.
- DPE B
Le tout sur un terrain de 218 m2, agencé avec soin pour maximiser confort et praticité. L'extérieur ne vous impose aucun entretien : il se résume en une Piscine et une très grande terrasse Bois
Atouts supplémentaires :
•Maison récente avec faible consommation énergétique.
•Situation idéale, dans un quartier calme et proche des commodités (écoles, commerces, transports).
•Espaces lumineux grâce à de larges ouvertures.
Prix de vente : 370 000 € (net vendeur)
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Mars-du-Désert.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Moussa Koulibaly - Flat And House Humaimbilier

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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