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Vente maison 195 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-Château (23460)

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  • 1 912 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Cécile DOUCET - iad

Cécile DOUCET - iad

57 avis
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Description

iad France - Cécile Doucet (06 63 66 61 01) vous propose : Vous rêvez d'acquérir votre petit coin de paradis ? Ne cherchez plus !
Cette maison individuelle en pierres de 102 m² de surface habitable sur trois niveaux est située dans un cadre exceptionnel, au calme, entourée d’arbres majestueux, sur les hauteurs d’un petit hameau de Saint-Martin-le-Château, à une vingtaine de km du Lac de Vassivière et de ses activités estivales.
Elle se compose de la manière qui suit :
- Rez-de-chaussée : entrée par la cuisine de 18 m² entièrement aménagée et équipée (extension créée dans la grange attenante) ou par la pièce de vie de 27.3 m², où se trouve la cheminée double foyer qui chauffe l’ensemble de la maison grâce à des bouches d’air dans les chambres des 2 étages.
A l’arrière, la salle de bain de 6.5 m² (avec baignoire et lavabo), ainsi que le WC séparé de 1.5 m².
Accès au garage entièrement carrelé de 32,2 m².
- Etages : deux chambres. La première de 12.3 m² et la seconde de 11 m², pièce palière qui permet l’accès aux combles aménagés en une troisième chambre de 26.4 m² ( 16 m² Loi Carrez).
Au-dessus du garage, vaste espace aménageable sous combles divisés en deux parties (escalier central) de 44 et 22 m².
Bâtiment annexe : un bûcher en tôle à l’arrière de la maison.
Surface de terrain : Parcelles attenantes à la maison pour une surface de 6ha 76a 18ca, mélange de terres et forêts de feuillus + parcelles indépendantes, essentiellement forêt de feuillus, de 1ha 83a 17ca.
Aspects techniques :
- Chauffage : cheminée double foyer type « Polyflam » + bouches d’air dans les pièces des étages
- Huisseries bois double vitrage
- Isolation sous rampants de la maison : 30 cm de laine de verre
- Isolation sous rampants du grenier : isolant multicouches
- Production d’eau chaude : ballon électrique de 150 litres
- Electricité : quelques anomalies, mais très bon état général
- Couverture de la maison : ardoises : pas de travaux à prévoir
- Couverture de la grange amiantée, mais en bon état
- Assainissement individuel : fosse toutes eaux 3 m³ + épandage >> à remettre aux normes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Doucet EI (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1548447 - Réf Superimmo : ANVXW1M0X
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 85 935 m²1 Garage
Cheminée
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