Vente maison 420 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Médard-en-Jalles (33160)

Idéalement située à St Médard en Jalles dans le quartier prisé de Gajac, venez découvrir cette maison familiale de plein pied, sur une parcelle d'environ 1 180m2. Vous serez à quelques minutes à pied des écoles maternelles et primaires, mais aussi du centre de Gajac et de sa zone commerciale, sans en subir les inconvénients. Un arrêt de Bus ligne G se situe à seulement 700m.
Sur une parcelle de plus de 1100m2, joliment arborée, avec allée bitumée, où projets de piscine et d'extension sont possibles, vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel.
Composée de 3 chambres d'une surface comprise entre 10m2 et 15m2, d'un salon et salle à manger d'environ 30m2, d'une cuisine séparée et équipée (14m2) avec accès sur la terrasse exposée Ouest. Une salle de bains ainsi qu'un wc séparé complètent la partie habitable.
En complément, deux garages dont un détaché avec ouverture électrique totalisant une surface de plus de 34m2.
Côté équipements et énergie, la maison dispose d'une alarme, d’un puits avec arrosage auto, d’une pompe à chaleur, d’un chauffe eau solaire et d’une climatisation réversible. Enfin, la toiture a été refaite en 2022 ainsi que les peintures/plafonds.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ou bien pour organiser une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent IZARD, Tél. : 0603215473, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814 027 637 - SAFTI – IZARD Vincent, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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VINCENT IZARD - SAFTI

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