Vente maison 124 800 €

102 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ouen-sur-Loire (58160)

Située sur la commune de SAINT-OUEN-SUR-LOIRE, à proximité de la ville d'IMPHY, maison récente (2012) à ossature bois qui se compose : D'une entrée qui ouvre directement sur le salon et la salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, quatre chambres (chacune équipée de placards intégrés de rangement), un bureau, une salle d'eau équipée avec douche à l'Italienne, un WC séparé. La surface habitable de la maison est arrondie à 102 m2. A noter que l'entrée, une chambre, la salle d'eau et WC sont adaptés à la circulation des personnes à mobilité réduite. Chauffage au bois (cheminée-insert dans le salon) avec en complément des radiateurs électriques radiants. Cette maison de conception respectueuse de l'environnement et peu énergivore bénéficie d'une double isolation thermique murale, de fenêtres PVC double-vitrage, de volets roulants et ses combles sont isolés en laine minérale soufflée. A l'extérieur, une terrasse bétonnée communicante avec la salle à manger, un grand abri de jardin. Environnement privilégié, pas de vis-à-vis, chemin privé d'accès à la maison. La surface totale du terrain (borné) est de 1205 m2. Assainissement collectif. A découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, merci de contacter Laurent SALLABERRY, agent commercial inscrit au RSAC de NEVERS 58000 sous le numéro 343 168 803.
Cette annonce vous est proposée par SALLABERRY Laurent -- NoRSAC: 343 168 803, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 58000 NEVERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 124 800 €

Prix au m² : 1 224 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2023.

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