Vente maison 236 900 €

102 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Philbert-des-Champs (14130)

Maison de charme à Saint-Philbert-des-Champs
Découvrez cette magnifique maison plain-pied de 102 m², nichée au coeur d'un jardin verdoyant de 1519 m², à Saint-Philbert-des-Champs. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC, cette maison est idéale pour une famille. La cuisine ouverte sur le salon-séjour offre un espace de vie convivial et lumineux grâce à son exposition Est-Ouest. Profitez également d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Le stationnement intérieur et la toiture en tuiles garantissent un confort optimal. Le chauffage individuel et l'assainissement sont également présents. Cette maison est située à proximité de toutes les commodités : 2 arrêts de bus à 5 min à pied, 3 maternelles, 3 écoles élémentaires et 1 collège à 10 min en voiture. Vous trouverez également 4 commerces d'alimentation générale, 1 restaurant et 1 parc à 10 min en voiture. Enfin, 3 médecins généralistes sont accessibles en 10 min en voiture. Imaginez-vous vivre dans cette maison, avec son jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité, et ses pièces spacieuses où vous pourrez recevoir famille et amis. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, à la fois proche de la nature et des commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 236 900 €

Prix au m² : 2 323 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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SAS PIERRE LEMEE, CÉCILE BUREL, JENNIFER BARDET - NOTAIRES

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