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Vente maison 181 050 €
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)
102 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Yrieix-sur-Charente (16710)
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- 1 775 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16710 - SAINT-YRIEIX-SUR-CHARENTE - ENSEMBLE DE DEUX MAISONS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 102 M² - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - TERRASSE - GARAGE - DÉPENDANCE - A 5 MIN D'ANGOULÊME SAINT-CYBARD - ACCÈS N10 RAPIDE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison sur sous-sol, rénovée en deux logements indépendants (un T2 et un T3) proche des écoles, de toutes commodités et à 5 minutes de Saint-Cybard.
Le bien se compose de la manière suivante :
T2 (au rez de chaussée) : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour/salle à manger, une chambre d'environ 11 m², et une salle d'eau avec toilette.
T3 ( à l'étage) : Entrée sur cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie pour un total d'environ 35 m², deux chambres d'environ 11 m² et 16 m² avec placard, une salle d'eau, un w.c indépendant et un garage de 38 m² au sous-sol accessible depuis la maison.
Informations complémentaires :
- Proche de tous commerces et toutes commodités (cabinet médical, écoles, mairie,...).
- Jardin d'environ 350 m² entièrement clos avec terrasse.
- Dépendance d'environ 20 m².
- Chaudière gaz, diffusion par radiateurs et production d'eau chaude.
- Tout à l'égout.
- Porte d'entrée pvc.
- Double vitrage bois et pvc.
- Volets roulants motorisés.
- Toiture romane canale.
- Taxe foncière d'environ 2000€.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/10/2024 -
Réf. agence : 168922 - Réf Superimmo : ANVXX24FW
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| Prix de vente : 181 050 € | Prix au m² : 1 775 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 10 248 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 802 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 429 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 35 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 800 € / an
Maximum :
3 840 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2024.
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Siren : 918810730 - N° de carte professionnelle : CPI75012015000002025
06 76 14 68 13
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