Vente maison 257 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Anne-sur-Brivet (44160)

iad France - Virginie Gauthié (06 27 26 82 86) vous propose : **Charmante maison de 6 pièces à Sainte-Anne-sur-Brivet - 4 chambres - Jardin et Garage !**
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible proche des commodités. Nichée dans son écrin de verdure, cette maison offre un bel espace de vie réparti sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, chaque membre de la famille trouvera son espace de confort. La cuisine ouverte équipée s'ouvre sur un séjour lumineux de 38,72m², idéal pour les moments conviviaux. Une salle d'eau, une salle de bain et une buanderie complètent cet ensemble fonctionnel.
Construite en 2010, cette propriété bien entretenue est dans un bon état général. Vous pouvez emménager sans prévoir de travaux. Profitez du jardin sans vis à vis pour des moments de détente en plein air et garez votre voiture en toute sécurité dans le garage attenant.
L'exposition ouest apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Chauffage électrique et poêle à granulés
Assainissement tout à l’égout
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier à fort potentiel.
Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Gauthié EI (ID 75724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 884371824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 257 000 €

Prix au m² : 2 520 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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VIRGINIE GAUTHIÉ - IAD

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