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Vente maison 195 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
6 chambres 6 ch
Sainte-Eulalie-en-Born (40200)

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  • 1 912 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sophie MIGNON - iad

Sophie MIGNON - iad

36 avis
07 67 96 73 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie MIGNON (07 67 96 73 27) vous propose : À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des écoles, et à 15 minutes de l'océan, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour un investisseur. La propriété, implantée sur une parcelle de plus de 600 m², comprend trois logements, chacun disposant de son propre jardin privatif.
La maison principale, d'une superficie de 68 m², est divisée en deux logements distincts. Chaque logement est composé d’un salon avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
En complément, une maison indépendante de 34 m², située sur la même parcelle, est également incluse. Cette maison dispose de son propre jardin et comprend une pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Les trois logements sont actuellement loués, garantissant une rentabilité locative immédiate. L'emplacement idéal, à proximité du centre-ville, des écoles et de l’océan, ajoute encore plus de valeur à cet investissement.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie MIGNON EI (ID 47666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1616962 - Réf Superimmo : ANVXWX8YJ
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 1 912 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 5 pièces - 6 chambres - ter. 607 m²Année de construction : 1998
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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