Vente maison 204 900 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Salmiech (12120)

iad France - Mickaël Landez (06 89 94 61 66) vous propose : En entrant, vous découvrirez une grande pièce à vivre d'environ 50 m² avec une cuisine ouverte.
La maison compte quatre chambres confortables, allant d'environ 9.50m² à 14 m². Deux d'entre elles disposent de rangements encastrés, et une possède une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse.
Vous trouverez également une salle de bain moderne et un WC séparé.
À l'extérieur, vous trouverez la grande terrasse d'environ 38 m² exposée plein sud sans vis à vis et un jardin clos d'environ 450m².
Le village offre toutes les commodités nécessaires : médecins, pharmacie, école primaire, épicerie, boulangerie, boucher, restaurant, bar, tabac, coiffeur...
De nombreuses associations sportives et culturelles sont également présentes pour animer votre quotidien.
Vous êtes à seulement 5 min d'un supermarché, à 15 minutes de La Primaube et du lac de Villefranche-de-Panat.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Landez EI (ID 79170), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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MICKAËL LANDEZ - IAD

Siren : 753069590

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