Vente maison 234 900 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saran (45770)

A Saran, dans un quartier proche d'Orléans, nous vous proposons cette maison familiale de 5 pièces principales en bon état, d'une surface de 110m² au sol et 102m² habitables.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, séjour double donnant accès à la terrasse orientée au Sud, cuisine aménagée ouverte, toilettes, placard. L'escalier du premier étage dessert un palier, 4 chambres, dont une suite comprenant une salle d'eau et un dressing, une salle de bains, des toilettes séparées, placards de rangement.
Un garage muni d'un coin buanderie permet de stationner un véhicule.
Le sous-sol intégral de 75m² (piéton), divisé en plusieurs espaces, pourrait être aménagé en atelier, salle de sports ou toute autre activité selon vos besoins.
Aux beaux jours, une terrasse et un jardin apportent des espaces de vie supplémentaires.
Le chauffage central au gaz de ville, l'insert à bois, le double vitrage, les volets roulants sur Velux, l'adoucisseur d'eau et la fibre internet participent au confort des lieux.
Proximité du bus TAO N°1, des écoles, du Supermarché, de la clinique Oréliance et des accès routiers.
Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter.
Référence agence : 213

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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