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Vente maison 375 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sassenage (38360)

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3 676 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Linda Tournier - iad

25 avis

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Description

iad France - Linda Tournier vous propose:
SASSENAGE 38360 – Charmante maison familiale et lumineuse dans un cadre bucolique
Maison 5 pièces, 102 m² (loi Carrez) + annexes, sur un terrain de 392 m², mitoyenne sans gêne.
Idéalement située sur les hauteurs des Côtes de Sassenage, dans le quartier prisé du Rivoire de la Dame, cette maison de 1976 a été entretenue avec soin et rénovée au fil des ans. Nichée dans une pinède, elle offre un cadre de vie privilégié mêlant tranquillité et proximité des commodités.
Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse de 33 m² environ avec cheminée et accès direct à un jardin arboré, une cuisine séparée équipée, WC, buanderie et un garage attenant.
À l’Étage : Quatre chambres avec rangements intégrés, dont une spacieuse de 15 m² environ, une mezzanine pouvant servir de bureau et une salle d'eau moderne avec WC.
Un cabanon extérieur complète les prestations, parfait pour le rangement ou les activités de jardinage.
Les atouts de cette maison :
•Exposition sud-est offrant une luminosité optimale.
•Confort énergétique : Classe C grâce à une climatisation réversible, radiateur à inertie, cheminée avec insert, des fenêtres en double vitrage et une toiture isolée.
•Extérieurs soignés : Ravalement récent, allée en ciment désactivé, jardin paysager et 3 places de parking.
•Équipements modernes : Volets roulants électriques et porte du garage motorisée.
Un environnement pratique et agréable
•Écoles maternelle et primaire à deux pas.
•À seulement 15 minutes du Polygone Scientifique de Grenoble.
•Accès facile grâce à la ligne TAG 50 et des transports à la demande.
Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser ce bien et de le mettre à votre goût.
Laissez-vous séduire par le charme et le cadre paisible de cette maison, à seulement quelques minutes des commodités urbaines.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.1€ par mois (soit 349.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Tournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 842038176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 20/02/2025 - maj le 21/02/2025 - Réf. agence : 1697739 - Réf Superimmo : ANVXXX6N9

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 3 676 € / m²
Charges prévisionnelles : 349,24 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 392 m²	1 Garage
Année de construction : 1976	Chauffage électrique (radiateurs)
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²	Télévision par cable
Copropriété de 111 lots