Laurent BERGER - Capifrance

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Description

A vendre une maison, deux chambres, en viager libre, en Charente-Maritime proche de Saujon et Royan.
Actuellement loué, c'est vous percevrez le loyer ( 693 € + 150 € de charges )
le monsieur est âgée de 81 ans et la dame de 74 ans
Le bouquet est de 60 000 € FAI et les rentes mensuelles sont de 585 €
La maison est composée d'un séjour de 34.33 M², d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec penderie, d'une salle d'eau, d'un WC avec un espace buanderie, d'un dégagement avec penderie et d'un cellier.
Dans la résidence vous trouverez : piscine, terrain de pétanque, salon, salle billard, salle de sport.
Garage + place de parking
la taxe foncière est de 423 €, comptez environ150 € de reste à charges pour la copropriété, pas de travaux à prévoir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852139)

Publiée le 29/03/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 340932069429 - Réf Superimmo : ANVXVBNWO
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Caractérisques
Bouquet : 60 000 €Rente : 585 € / mois
Prix au m² : 588 € / m²Âges : 81 et 81 ans

Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022-B.pdf

Disponible immédiatement102 m² - 5 pièces - 2 chambres
LotissementParking couvert
Année de construction : 2007Gardien
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 34 m²
1 salle d'eau1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
144 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2019.

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