Vente maison 110 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

Saumur (49400)

iad France - Philippe Roland (06 29 05 66 04) vous propose : Nouveau bien à découvrir sans attendre.
Maison ancienne à finir de restaurer, idéalement placée sur secteur proche de la gare de Saumur et tous commerces à proximité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur séjour, d'un couloir menant à une chambre , un dressing wc et salle de douche. A l'étage 3 pièces en enfilade (2 chambres et un grenier). A l'extérieur un agréable jardin et possibilité de créer une grande terrasse genre patio sans vis à vis.
Travaux d'isolation à prévoir et réfection des sols.
Ses atouts : huisseries pvc double vitrage et poële à bois neuf.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Roland EI (ID 36044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848733028, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 471 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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PHILIPPE ROLAND - IAD

Siren : 848733000 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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