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Vente maison 509 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sautron (44880)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Sautron (44880)
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- 4 990 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAUTRON, à mi-chemin entre le bourg d'Orvault et le bourg de Sautron, au calme sur une parcelle de 5200 m2, venez découvrir cette charmante maison sur 2 niveaux (209 m2 de surfaces totales).
Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec grand garage, atelier, espace de stockage, cave à vin et buanderie de plus de 100 m2.
Au rez-de-jardin d'un côté et accessible par escalier de l'autre, vous disposerez d'une surface de 102 m2 habitables avec salon-séjour et poêle à bois (système de récupération de chaleur dans toutes les pièces de la maison), cuisine ouverte aménagée et équipée, hall d'entrée, dégagement-couloir desservant trois chambres dont deux avec placards, salle de bains + douche, WC indépendant. De la pièce de vie vous profiterez directement d'une terrasse bois de 25 m2 bien exposée !
Cette maison de style traditionnelle est une construction de qualité et est très bien entretenue (toiture, façade, isolation, allée bitumée, aménagement intérieur et extérieur), vous pouvez y poser vos valises et profiter de la nature et du calme tout en étant proche des commerces, commodités et services (tramway ligne 2 Cardo à 10 min en voiture) !
Superbe jardin arboré inspiré par la permaculture (nombreux arbres fruitiers)
Espace potager dédié à la culture avec une serre d'environ 30 m2 (arrosage automatique par un puits dans le jardin)
Maison idéale pour le télétravail (fibrée et câblée)
La parcelle se situe en zone agricole mais possibilité d'évolution et d'extension autorisée !
UNE RÉELLE OPPORTUNITÉ POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/10/2024 -
Réf. agence : 149 - Réf Superimmo : ANVXX1A2B
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| Prix de vente : 509 000 € | Prix au m² : 4 990 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.urben-lagence.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
| Disponible immédiatement | 102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 200 m² |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 garage - 4 parkings |
| Cave (8 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 850 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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