Vente maison 270 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sérignan (34410)

iad France - Sylvain Alvarez (06 04 53 63 05) vous propose : *** SÉRIGNAN - MAISON FAMILIALE - 102m² HABITABLES - TERRAIN 400m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - 290 000 € ***
Située au cOEur de Sérignan, cette charmante maison familiale, construite en 1990, offre un cadre de vie paisible à quelques minutes des commodités locales et des écoles.
D’une superficie habitable de 102 m², cette maison s’organise sur deux niveaux. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall qui dessert un séjour spacieux de 31,6 m², idéal pour des moments en famille avec son accès sur une terrasse. Une cuisine séparée qui offre un espace fonctionnel pour vos repas, un WC séparé ainsi qu'une chambre en RDC. Un accès au garage est présent en arrière cuisine .
L’étage comprend deux chambres lumineuses, parfaites pour toute la famille, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, WC viennent compléter les espaces intérieurs.
À l’extérieur, vous apprécierez une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des douces soirées d’été.
Le garage de 24 m² permet de stationner en toute sécurité ou d’aménager un espace supplémentaire.
Les + de cette maison :
•Air conditionné pour un confort optimal en toute saisons
•Maison 3 faces par le garage
•Proximité immédiate des commerces et écoles
•Quartier résidentiel TRES calme et recherché
Travaux de rafraichissement à prévoir selon vos désirs,
Taxe foncière : 1 500 € / an
Prix de vente : 290 000 € (frais d’agence inclus)
Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd’hui.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Alvarez EI (ID 57315), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 647 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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SYLVAIN ALVAREZ - IAD

Siren : 897493979

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