Guillaume CORBIN - BL Agents immobiliers

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Description

EXCLUSIVITÉ CHEZ BL AGENTS - PLAIN-PIED À SILLÉ-LE-GUILLAUME
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 102 m² habitables, disponible uniquement chez BL Agents. Située à Sillé-le-Guillaume, elle offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison se compose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Vous serez séduit par son salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés qui apporte une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, baignée de lumière grâce à sa verrière, est un espace agréable pour préparer et partager vos repas. Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce bien. De nombreux placards sont également présents pour répondre à vos besoins de rangement.
À l'extérieur, une magnifique terrasse en bois de plus de 30 m² vous permettra de profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Le terrain, non mitoyen, garantit une parfaite intimité.
Le sous-sol complet offre un véritable atout supplémentaire. Il comprend une chaudière gaz à condensation, un adoucisseur d'eau, et une pièce aménageable en bureau, idéale pour le télétravail ou un projet personnel.
Avec un DPE classé C, cette maison allie confort et performance énergétique. Un bien rare et recherché sur le secteur, à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Guillaume CORBIN au 07 87 04 56 56. N° RSAC : 893 075 051 LE MANS

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 34373 - Réf Superimmo : ANVXXAFB3
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 649 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

102,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 606 m²1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
-1 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2022.

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