Vente maison 229 000 €

102 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tautavel (66720)

iad France - Andrea Racheneur (06 19 35 32 91) vous propose : Tautavel, maison 3 faces de plain pied, 3 chambres avec garage et jardin de 385m².
Vous rêvez d'une maison de plain-pied avec tout le confort, dans un cadre agréable et verdoyant ?
Ne cherchez plus, cette charmante demeure est faite pour vous !
Située dans un quartier résidentiel calme, elle saura vous séduire par son agencement optimisé.
Une entrée donnant sur une grande pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur un jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. Le salon est doté d’une cheminée fonctionnelle, apportant une ambiance chaleureuse à cette pièce.
Actuellement séparée du séjour, la cuisine est entièrement équipée offrant tout le confort nécessaire, mais il est tout à fait envisageable de retirer les parois non porteuses pour créer une immense pièce de vie ouverte.
La maison dispose de trois chambres spacieuses, offrant un espace de repos optimal. La salle d’eau a été récemment rénovée, avec une douche à l’italienne et des équipements modernes. Le garage, avec porte motorisée, permet de stationner un véhicule en toute sécurité, tout en offrant un espace de rangement en mezzanine. Grâce à son orientation idéale, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Un véritable coup de cOEur pour ceux qui souhaitent une maison clé en main, avec la possibilité de réagencer les espaces pour en faire un lieu de vie encore plus spacieux et convivial.
À l’extérieur, profitez d’un superbe jardin arboré, propice à la détente et aux activités en plein air. Entièrement clos ce véritable écrin de verdure sera votre havre de paix.
N’attendez plus pour visiter cette magnifique propriété qui réunit charme, fonctionnalité et sérénité !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur EI (ID 41577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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ANDREA RACHENEUR - IAD

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