Vente maison 264 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Thiers (63300)

Découvrez cette maison neuve de 102 m² à Thiers
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux de 36 m², ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée.
Les 4 chambres spacieuses avec dressing, vous combleront.
La salle d'eau moderne offre un cadre de vie idéal pour une famille, car elle se compose d'une baignoire et d'une douche. Le WC indépendant.
Imaginez vous profiter de la belle exposition Est-Ouest, avec une hauteur sous plafond de 2.30 m, créant une atmosphère aérée et agréable.
Côté extérieur, le jardin de 200 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
La maison est également accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant un confort supplémentaire.
Construction de 2021 et fini en 2023, elle vous offre une surface habitable de 102 m² sur une parcelle de 387.00 m², avec une terrasse et jardin de 200 m² pour profiter pleinement de la nature.
Cette maison partiellement meublée est en excellent état, les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique optimale. Chauffage au sol, ballon d'eau chaude Thermodynamique de 200 L.
Située à seulement 5 minutes en voiture des bus, crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, cette maison est parfaite pour les familles. Vous trouverez également à proximité des commerces, restaurants, parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital et plusieurs médecins généralistes à moins de 10 minutes à pied.
La fibre est déjà installée, vous bénéficiez d'une connexion optimale.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 675.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2025.

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