Vente maison 232 656 €

102,5 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Tigy (45510)

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2 270 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking

L'Agence Tigy

334 avis

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Description

Un Coup de Coeur à Ne Pas Manquer ! Idéalement située à proximité des écoles, du bourg de Tigy et de toutes ses commodités, cette maison est une véritable invitation à poser vos valises. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par : Une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. Un salon/salle à manger chaleureux avec un poêle à bois. Une chambre pratique qui peut aussi servir de bureau . Un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez : Un palier desservant trois belles chambres, chacune avec placards et velux pour une belle luminosité. Une salle de bain spacieuse avec WC. Les plus qui font toute la différence : Un garage sur dalle béton avec un étage aménagé. une chambre avec salle d'eau, WC et évier, parfait pour accueillir vos invités ou créer un espace indépendant. Une pièce attenante au garage offrant de multiples possibilités (rangement, atelier, etc.). Une cave enterrée, isolée et ventilée, l'endroit rêvé pour conserver vos vins. A l'extérieur, profitez d'une terrasse conviviale où vous pourrez partager des repas ou vous détendre en toute sérénité. Cette maison, c'est le mariage parfait entre confort, praticité et potentiel. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite au 02.38.58.10.79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 2173 - Réf Superimmo : ANVXXBB6G

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Caractérisques

Prix de vente : 232 656 €	Prix au m² : 2 270 € / m²
Taxe foncière : 670 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 10 656 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/228602.pdf

102,5 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 798 m²	1 garage - 1 parking
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 190 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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