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Vente maison 447 000 €
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Toufflers (59390)
102 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Toufflers (59390)
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- 4 382 €/m²
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez votre Havre de Paix à Toufflers
Imaginez-vous vivre dans une maison individuelle de grand standing, nichée au coeur de Toufflers, une ville où la nature et la tranquillité se côtoient harmonieusement. Cette magnifique demeure, construite en 2004 et entièrement rénovée en 2024, offre une surface habitable sympathique.
Le séjour, d'une belle superficie est baigné de lumière offrant une vue imprenable sur la verdure environnante. La cuisine américaine, équipée avec goût, est un véritable espace de convivialité où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
La maison comprend quatre chambres, deux salles de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. L'état intérieur est en excellent état, témoignant du soin apporté à chaque détail.
À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis que le jardin offre un espace verdoyant propice à la détente et aux jeux. Le stationnement est assuré par un emplacement intérieur et deux extérieurs.
Située à Toufflers, cette maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant des couchers de soleil spectaculaires. Les commodités sont accessibles en quelques minutes seulement : une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège se trouvent à 10 minutes à pied ou en voiture, selon les cas. Vous trouverez également une alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, des hôpitaux et des médecins généralistes à proximité, facilitant ainsi votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison d'exception, alliant confort, élégance et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 2.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 03/12/2024 -
Réf. agence : VM580-COMPANY36477CRI - Réf Superimmo : ANVXXCWQK
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| Prix de vente : 447 000 € | Prix au m² : 4 382 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 396 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,76% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36477cri/174/9q271/bareme_des_honoraires_1.pdf
| 102 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 317 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2024.
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