Vente maison 300 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31200)

iad France - Wilhem Pipe (07 68 08 01 65) vous propose : À Vendre : Maison Familiale T5 Récente avec Garage + un parking à Toulouse - Quartier La Vache (31200)
Nous vous proposons cette belle maison familiale de type T5, construite en 2017, située dans le quartier résidentiel et très recherché de La Vache à Toulouse (31200). Avec une superficie généreuse et des prestations de qualité, cette maison moderne est idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité, et de proximité avec les commodités.
Rez-de-chaussée
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux qui dessert un WC indépendant et un petit cellier, parfait pour le rangement. La pièce à vivre, lumineuse et conviviale, comprend un espace salle à manger ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace de vie s'étend vers l'extérieur avec un accès direct à une terrasse et un jardin intime, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente en famille.
Équipements
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et de la climatisation réversible, vous assurant un confort thermique optimal en toutes saisons.
Étage
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune avec placard intégré, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet étage. Pour votre confort, une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et la climatisation réversible vous offrira un espace de repos intime et raffiné.
Extérieur et Stationnement
Un garage privatif est inclus, ainsi qu'un parking pour le stationnement supplémentaire, un atout non négligeable dans ce quartier.
Localisation
Située à quelques pas du métro La Vache, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun. Vous trouverez également tous les commerces et commodités essentiels à quelques minutes à pied, rendant votre quotidien plus pratique et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison récente, parfaitement équipée et idéalement située dans un quartier dynamique de Toulouse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 124.33 € par mois (soit 1492 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilhem Pipe EI (ID 83381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 2 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 492 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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WILHEM PIPE - IAD

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