Vente maison 198 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Tourcoing (59200)

Sous compromis :
NOUVEAUTE ET EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIERE LA BONNE ADRESSE
Dans un lotissement, maison de 102m2, 5 chambres, jardin, stationnement privatif et garage
TOURCOING,
Contact direct: Allison au 06 34 48 43 93
« Catherine» est une maison atypique lumineuse et fonctionnelle avec ses 5 chambres !
Caractéristiques principales pour les plus pressés :
-Maison des années 70 construite sur vide sanitaire
-Proche des axes
-Toiture neuve refaite en mars 2022
-Nouvelle chaudière De Dietrich (décembre 2023)
-5 grandes chambres de 12, 12, 9,34, 11,87 et 14,30m2 loi carrez
-Jardin et terrasse de 70m2
-garage au sous-sol de 30m2
-Stationnement privatif
-Quelques travaux de décoration à prévoir
Pour les lecteurs assidus, voici quelques détails
Au rez-de-chaussée
En rentrant, on découvre un hall d'entrée desservant les différentes pièces de vie de la maison. On découvre la cuisine séparée de 12m2 donnant vers le devant de la maison. On retrouve ensuite un salon de 29m2 très cosy.
1er étage
On retrouve sur le même pallier, un WC indépendant, une 1ère salle de douche et 3 chambres avec mezzanine.
2ème étage
On découvre 2 chambres dont une avec une salle de bain privative
Enfin, on retrouve un grand garage de 30m2 et un jardin de 70m2
Les petits plus selon la bonne adresse :
- 3 des 5 chambres possèdent des mezzanines supplémentaires
- Toiture et chaudière neuve !
Contact direct pour organiser une visite : 06 34 48 43 93
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1670.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 1 941 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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