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Description

Cette charmante maison de 103 m², construite en 1995, offre un cadre de vie agréable avec un jardin arboré une terrasse et un cabanon exposés plein Sud.
La propriété comprend un halle d'entrée avec wc qui donne accès à un séjour lumineux, une cuisine et un espace salle à manger bien disposé. Il ne vous reste plus qu'à y mettre votre touche personnelle pour profiter et maximiser le potentiel de la maison.
Toutes en bon état, la maison comprend 3 chambres confortables (toutes plus de 10m²) et une salle de bain avec douche à l'étage plus un second toilette relié au TAE pour plus de praticité.
De plus vous profiterez d'un garage pour une voiture avec porte électrique, d'une véranda et d'une petite terrasse pour profiter de votre écrin de nature au bord du boulevard tout en ayant un accès facile sur les commodités ou les transports !
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 22721

Publiée le 18/10/2024 - Réf. agence : SGBI-X2V-4U3 - Réf Superimmo : ANVXWZ92Z
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 892 € / m²
Taxe foncière : 1 313 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/774/bareme.pdf

Disponible immédiatement102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 549 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage individuel au gaz
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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