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Vente maison 49 500 €
102 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Vasles (79340)

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  • 485 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Teddy Rolland - iad

Teddy Rolland - iad

1 avis
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Description

iad France - Teddy Rolland (06 25 85 61 10) vous propose : Située entre Vausseroux et Ménigoute, à 17 minutes de St Maixent l’Ecole, 9 minutes de Vasles et 25 minutes de Parthenay, dans un quartier paisible, cette maison mitoyenne offre un potentiel remarquable une fois rénovée.
Au rez-de-chaussée, découvrez une cuisine spacieuse ouverte sur un coin repas et un séjour lumineux, accompagnés d'une salle d'eau, d'un WC, d'un cellier et d'une arrière-cuisine, ainsi qu'un garage attenant pour plus de praticité.
À l'étage, un vaste palier avec puit de lumière conduit à deux grandes chambres sur parquet massif dotées de placards intégrés, tandis qu'un grenier aménageable offre la possibilité d'une suite parentale personnalisée.
Un espace devant la maison permet le stationnement ainsi que de pouvoir profiter des journées ensoleillées lors de barbecue avec les amis et la famille.
Amateur de jardinage, un terrain non attenant de plus de 600m² à quelques pas de la maison complète l’ensemble
La maison représente 103m² sur 5 pièces, après rénovation et habilitation du grenier aménageable elle se situerait à environ 140m² et son classement énergétique la qualifiant de « passoire » permet de profiter au maximum des aides de l’Etat pour des montants substantiels, rendant ce projet encore plus avantageux sur le plan financier et environnemental.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation, les investisseurs et les primo-accédants.
Contactez nous dès aujourd'hui pour explorer tout son potentiel et organiser une visite.'
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 458 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Teddy Rolland EI (ID 75076), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 948061437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 21/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1589413 - Réf Superimmo : ANVXWJ15P
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Caractérisques
Prix de vente : 49 500 €Prix au m² : 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 816 m²Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
458 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
93 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 353 € / an
Maximum : 4 537 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2021.

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TEDDY ROLLAND - IAD

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