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Vente maison 362 000 €
102 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vaujours (93410)

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  • 3 549 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER

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266 avis
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Description

Proche RER B Vert Galant et Parc de la Poudrerie.
Très belle meulière exposée à l'ouest d'une surface habitable de 102 m²; elle a bénéficié d'un agrandissement dans les années 1980 et se compose désormais d'un salon avec cheminée ouvert sur une grande terrasse à l'abri des regards, d'une salle à manger, d'une cuisine dînatoire, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un sous-sol total.
Grande parcelle de 654m².
Situation idéale à proximité de la crèche, du cinéma, du centre de loisirs, du parc de la Poudrerie et donc de la gare du Vert Galant.
Possibilité de garer 4 véhicules.
Intérieur en bon état.
Prix public 362.000€ incluant 12.000€ d'honoraires d'agence soit un prix net vendeur de 350.000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison de 5 pièces en vente ? Prenez contact avec Benoît Pavageau, agent commercial, au 06 87 45 36 70.
Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM8655-BROCHARD - Réf Superimmo : ANVXW5STU
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 3 549 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,43% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/brochard/174/9VB8p/honoraires_de_l_agence_format_portrait_01112022_1.pdf

102 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 654 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 1930Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
432 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
121 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 280 € / an
Maximum : 4 480 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Infos légales : 44786999100011
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