Superimmo
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Vente maison 189 588 €
102 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Velle-sur-Moselle (54290)

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  • 1 859 €/m²
  • Chauffage individuel
SEVERINE BOUCHER - 3%.com

SEVERINE BOUCHER - 3%.com

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Description

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose exclusivement pour vous, cette jolie maison de 102m2 de 1984 au sud de Ludres, à 30mn de Nancy, à 20 mn de Lunéville ou Dombasle S/M ou St Nicolas de Port. Secteur de Bayon, à 10 mn de la gare. Entre Flavigny S/Moselle et Bayon.
Dans un secteur très calme et sans vis à vis. Sur 1229m2 de terrain plat et arboré, cette agréable maison vous séduira par son agencement et sa quiétude.
Maison surélevée, vous arrivez par une très belle entrée dégagée de12m2 qui vous invite par un bel escalier à venir découvrir au 1er étage la maison.(voir plan).
A l'étage : un salon très lumineux d'environ 18.50m2 donnant sur un balcon de 5m2 pour profiter d'une belle vue sans vis à vis.
Une cuisine séparée et équipée d'environ 10m2 se trouvant juste en face du séjour.
Deux chambres lumineuses de 11m2 environ chacune.
Une SDB et un wc séparé.
Au rdc : un F 2 composé d'une chambre d'environ 12.75m2 avec un placard, une pièce de rangement ou bureau avec placard et une SDE avec wc.
Cet espace pourrait convenir à un adolescent ou une personne qui aurait besoin d'un studio au rdc ou pour une personne souhaitant exercer à domicile.
Un grand garage manuel d'environ 19m2 avec électricité et une buanderie d'environ 6m2 complétent ce RDC.
Il y a encore la possibilité de garer environ 3 à 4 véhicules devant la maison.
Terrain clos, plat et arboré (mirabelles, pommes, cerises, pèches) au fond du jardin un garage de 19m2 avec électricité permet de pouvoir ranger vos affaires ou de faire un atelier.
Chauffage au bois + électrique. Double vitrage. Piscinable.Tout à l'égout.
Taxe foncière : 391EUR
Prix hors honoraires : 183.000EUR
Prix frais d'agence compris : 189588 EUR
Votre conseiller en immobilier : Séverine Boucher 0633501366
Rsac Nancy 533291894
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 103_1086 - Réf Superimmo : ANVXWP5PP
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Caractérisques
Prix de vente : 189 588 €Prix au m² : 1 859 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,6% TTC - 6 588 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=149

102 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 229 m²Année de construction : 1984
Chauffage individuel
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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Siren : 504629221
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