Vente maison 138 000 €

102 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Viglain (45600)

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1 353 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel

Christopher Bouard - iad FRANCE

06 87 12 58 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Christopher Bouard (06 87 12 58 77) vous propose : Nouveau ! Idéalement située au calme ! Dans la commune de Viglain à proximité de Sully-sur-Loire !
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison sur sous sol aménager dans un cadre paisible à proximité de la nature et du centre.
Maison à remettre à son goût, édifiée sur un terrain de 721 m2 environ comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse comprenant une véranda profitable toute l'année, cuisine aménagée et lumineuse, salon / séjour avec insert, une chambre, un bureau et une salle d'eau.
- A l'étage : 2 petites chambres qui peuvent être aménagées en une grande chambre.
- Au sous-sol : une salle de jeux (aménageable en chambre), un bureau, une salle d'eau avec wc et buanderie, un atelier, une chaufferie et cave.
- A l'extérieur : jardin entretenu avec une terrasse arrière, un grand garage / atelier en bois indépendant.
Terrain clos avec portail.
Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 171 et GES E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher Bouard EI (ID 81813), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1523900 - Réf Superimmo : ANVXWKNZ2

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Caractérisques

Prix de vente : 138 000 €	Prix au m² : 1 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 721 m²	Terrasse
Année de construction : 1979	Chauffage au fuel
Cuisine séparée	Cheminée
Télévision par cable

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

171 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/05/2018.

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