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Vente maison 151 500 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lys-Haut-Layon (49310, 49540, 49560) - Vihiers
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lys-Haut-Layon (49310, 49540, 49560) - Vihiers
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- 1 485 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre conseillère NOOVIMO Caroline LIMOUSIN - 06 22 02 86 48 vous propose une charmante fermette à rénover.
Vous êtes à la recherche d'une propriété à rénover pour lui donner une seconde vie? Cette fermette pleine de potentiel pourrait être votre coup de coeur!
Description de l'habitation principale : Avec une surface d'environ 105 m2, cette maison propose :
un salon/séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée,
une petite cuisine non aménagée et non équipée, avec accès direct au grenier aménageable,
une chambre traversante,
une chambre indépendante,
une chambre supplémentaire sous les combles,
une salle d'eau et un WC indépendant.
Sur la même parcelle, vous trouverez :
Un atelier pour vos projets créatifs ou de bricolage,
Une dépendance à rénover entièrement,
Une ancienne habitation, d'environ 73 m2 d'emprise au sol, dont le plafond s'est effondré, et qui offre la possibilité de créer un gîte ou une maison d'amis après réhabilitation.
Le tout est situé sur un terrain de 4 600 m2, dans un cadre paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la campagne et des projets immobiliers.
Localisation : Située à seulement 25 minutes de Cholet, 10 minutes de Vihiers et 5 mn du bourg de Coron, cette fermette offre une situation géographique privilégiée entre calme et proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité rare de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cette fermette en un véritable havre de paix. Seulement chez Caroline LImousin Noovimo! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires: 4,5% TTC de 145 000 EUR (prix de vente honoraires exclus) soit 151 500 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur: -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr -
Votre conseillère en immobilier inscrite au RSAC d'Angers sous le numéro 441 599 511.
Numéro de dossier: CLN-0022403 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 28/11/2024 -
Réf. agence : 47_CLN-0022467 - Réf Superimmo : ANVXXBUWL
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| Prix de vente : 151 500 € | Prix au m² : 1 485 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 6 525 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 144 975 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 600 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Année de construction : 1600 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  58 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 190 € / an
Maximum :
4 380 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2024.
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