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Vente maison 164 000 €
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villechenève (69770)
102 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villechenève (69770)
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- 1 608 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - À VILLECHENÈVE (69770) DANS LES MONTS DU LYONNAIS - MAISON DE VILLAGE ENTIÈREMENT RENOVÉE 102 M2 - 3 CHAMBRES - LIEU CALME CENTRE DU VILLAGE - ACCÈS GARE ET AUTOROUTE À 12 KM
EXCLUSIVITÉ ! Pietrapolis a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village avec balcons/terrasse, entièrement rénovée (Toiture, isolation, intérieur, électricité,...), idéalement située au coeur de Villechenève. Avec ses 102 m² de surface habitable et 100 m² de surface utile, elle offre des espaces généreux et très lumineux.
En entrant au rez de chaussée par le balcon/terrasse, idéal pour des moments de détente, vous découvrirez une cuisine moderne entièrement équipée et un séjour lumineux de 33 m². Au même niveau, vous trouverez une chambre de 13 m² avec sa grande salle d'eau de 9 m², et des toilettes séparées.
À l'étage, vous serez enchanté par une chambre spacieuse de 14 m² avec sa salle d'eau privative, un second wc indépendant ainsi qu'une magnifique pièce de 27 m² avec charpente apparente, pouvant être utilisée comme troisième chambre, salle de jeux ou espace de détente, ouvrant directement sur un joli balcon de 17 m² offrant une belle vue sur la campagne de Villechenève.
La maison repose sur trois superbes caves voûtées en pierre d'une surface totale de 59m². Elle est équipée de la fibre optique avec connexion internet dans chaque pièce.
Située dans un secteur calme à 150 m des écoles maternelles et primaires et de l'épicerie du village, la maison se trouve à seulement à 15 minutes de Tarare et Poncharra-sur-Turdine, et à 20 minutes de l'autoroute A89.
Pour un supplément de 36 000 euros, un terrain constructible de 446 m², situé à 5 mètres de la maison, est disponible à la vente, idéal pour cultiver un jardin ou se détendre au soleil.
N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme !
Votre contact: Jérôme BORNACHOT au 07 49 69 94 98 ou
VOIR TOUS MES CONTACTS TAPLINK
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 493613996
Publiée le 19/08/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 1400-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWILWN
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| Prix de vente : 164 000 € | Prix au m² : 1 608 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/11452/ILAvs/tarifs_transactions_2022_nouveaux_tarifs_1.pdf
| 102 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée | Cave |
| Année de construction : 1800 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 33 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2023.
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