Vente maison 300 000 €

102,4 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-d'Ascq (59650)

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2 930 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

LAC IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE -
A VENDRE – à VILLENEUVE D'ASCQ - Maison Semi individuelle proche du centre - 103m² - 3ch- Garage – Jardin et logement à et appartement de 30m² - Travaux
‘Un bijou à façonner selon vos envies'
En plein coeur du très prisé quartier de Ascq, à 2 min de tout, LAC IMMOBILIER est plus que fier de vous présenter cette charmante maison semi individuelle de 103m². Que de potentiel pour cette maison si bien située, regroupant 3 chambres, un superbe jardin à l'exposition idéale, un garage et du stationnement ainsi qu'un logement indépendant (ou à réaffecter à la maison) de 30m².
Aller, je suis sûre que vous ne tenez plus alors je continue !
La cour sur l'avant permet de garer au moins 2 véhicules.
La porte s'ouvre sur une entrée distribuant le WC indépendant, en face la cuisine de 10m² et la salle de bain.
Côté pièce de vie, la salle à manger (16m²) donnant sur le jardin, est inondée de lumière par la grande baie coulissante, elle dispose d'une cheminée. Elle donne sur une plus petite pièce de 12 m² : bureau, coin salon en devenir, espace à ouvrir, à vous de voir !
A l'étage, on compte 3 chambres. La 1ère de 12m² donne sur le jardin, la 2nd compte plus de 9m², finalement la dernière mesure 8,50m². On peut facilement y imaginer une salle d'eau ou encore exploiter sa lumière pour un bureau. De là, on accède à un grenier.
Le jardin est top ! Exposé sud, accessible, et arboré, 180m² pour profiter des brochettes grillant sur le barbecue, des fous rire sur la balançoire et des bains de soleil.
Qui dit maison, dit garage ! Alors, on dit oui à ce garage pour garer votre voiture, stocker, bricoler…
Cette maison offre aussi un logement indépendant avec sa propre entrée. Il se compose d'une pièce de vie avec la cuisine, d'une salle de douche avec le WC et d'un espace chambre avec placard.
Le tout sur 30m².
Il peut aussi devenir une magnifique chambre parentale avec un accès depuis l'étage de la maison, mais le plus simple est de vous expliquer tout cela sur place !
Vous rêvez de vivre à Ascq, à deux pas des écoles, vous ne trouvez pas ce que vous voulez mais vous avez envie de créer une maison qui vous ressemble, vous ne craignez pas de faire quelques travaux ? ! Alors, appelez nous…
'Ludovic & Manon by LAC'
06.08.95.49.27 / 06.70.69.53.63
PRIX : 300 000 Euros dont 12 000 Euros de frais de négociation inclus, à la charge de l'acquéreur soit 4,17% d'honoraires
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur :

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 138-LACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX09P3

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Caractérisques

Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 2 930 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lacimmobilier/565/4NO1l/honoraires_agence_3.pdf

102,4 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 386 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 17 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

280 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

52 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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