Vente maison 265 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

Villetaneuse (93430)

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2 598 €/m²
Chauffage électrique (radiateurs)

Myriam SEID - iad

42 avis

06 16 10 39 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Myriam Seid (06 16 10 39 66) vous propose : VILLETANEUSE
Située à proximité de nombreux points d'intérêt, cette maison est idéalement située pour profiter des commodités locales tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé.
A 5 min à pied du collège Lucie Aubrac, proche de nombreuses commodités, au sein d'un hameau paisible fermé et sécurisé, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied avec combles aménagées, offrant un cadre de vie agréable. Construite en 1982, cette maison de 102m² carrez et 128m² au sol sur 2 niveaux présente un caractère unique et une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements ouvert sur l'espace de vie lumineux et spacieux de 31m² avec accès direct sur le beau jardin, idéal pour accueillir vos invités dans un cadre convivial. Les deux côtés de la maison sont exposés à l'est et à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Une cuisine séparée aménagée et équipée avec espace déjeuner vous offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace fonctionnel selon vos préférences.
Toujours au rdc 3 chambres dont une avec rangements intégrés, une sdb avec baignoire et wc, un wc séparé, un grand cellier avec accès direct sur le jardin.
A l'étage les combles ont été aménagées en belle pièce de 40m² au sol: salle de jeu, chambre, grand bureau, elle saura répondre à vos besoins.
L'extérieur de la maison offre un jardin agréable et très bien entretenue, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces.
Un box complète ce bien.
Fibre optique, double vitrage, alarme, chauffage électrique, terrain de 298m², possibilité d'ouvrir.
Taxe foncière s'élevant à 2118€, charges de copro: 110€
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme, elle à largement le potentiel pour devenir le foyer parfait pour vous et votre famille.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 102 € par mois (soit 1224 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Seid EI (ID 38775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/10/2024 - Réf. agence : 1621134 - Réf Superimmo : ANVXWW7EO

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 598 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 224 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

102 m² - 6 pièces - ter. 298 m²	Année de construction : 1982
Chauffage électrique (radiateurs)	Alarme
Télévision par cable	Copropriété de 54 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 950 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2023.

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