Vente maison 165 000 €

102 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villevocance (07690)

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1 618 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage au fuel

Angélique GUDFIN - ikami

1 avis

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Description

Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison se trouve à deux pas des commodités (boulangerie, supérette, médecin, pharmacie, coiffeur et écoles). Composée de 6 pièces, cette habitation de 102m2 sur un terrain de 660m2 clos et arboré offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. La généreuse entrée permet d'acceder à une cuisine semi-ouverte sur un salon très lumineux pouvant servir de salle à manger. Découvrez également sur ce niveau deux pièces de vie qui s'articulent autour d'un large passage ouvert. Le salon est doté d'une cheminée à réhabiliter Empruntez ensuite les 5 marches d'escalier pour accéder au demi-niveau proposant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Laissez ensuite libre cours à votre imagination dans les combles aménageables de 50m2 (75m2 au sol) pour y créer un nouvel espace de vie selon vos envies (salle de jeux, chambres...). Au sous-sol de cette maison, vous apprécierez son garage de 28 m2 et sa cave. Le jardin à l'arrière de la maison est plat et très ensoleillé.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/08/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1039_IP23606 - Réf Superimmo : ANVXWH1H7

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Caractérisques

Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 1 618 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2431

102 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 660 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave (20 m²)
Année de construction : 1967	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 490 € / an

Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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