Vente maison 66 500 €

102 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Montholon (89110)

iad France - Fabrice KOTANIAN (06 75 52 61 84) vous propose : Situé près de la gare de Joigny et de la sortie 18 de l'autoroute A6, au pied de l'école maternelle et de l'arrêt de bus desservant les écoles du canton, cet ensemble immobilier vous attend, composé de deux logements, avec la possibilité d'en faire un troisième voir, même un quatrième,l'un nécessitant des travaux et l'autre un rafraîchissement au niveau de la cuisine et de la salle de bains, avec au rez-de-chaussée un logement de 50 m² environ comprenant une entrée par le séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bains avec WC, et à l'étage un appartement de 52 m² environ nécessitant des travaux, accessible par la cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec une petite entrée menant à un escalier qui dessert une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains avec WC, et une ouverture donnant sur un grenier de 42 m² environ, situé au-dessus du garage et équipé d'un escalier et d'un compteur permettant de créer un nouveau logement, chauffage électrique et poêle à bois, idéal pour un investisseur, ce bien offrant un bon rendement locatif saura vous séduire
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice KOTANIAN EI (ID 47636), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 66 500 €

Prix au m² : 652 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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FABRICE KOTANIAN - IAD

6 avis clients

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