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10

Vente maison 290 000 €
102 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Wambrechies (59118)

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  • 2 843 €/m²
  • 1 Garage
Maes Immobilier

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Description

CENTRE-VILLE DE WAMBRECHIES - Votre agence MAES IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle bel-étage d'environ 68 m2 habitables - 102 m2 au sol, rénovée avec goût et bâtie sur une parcelle ensoleillée de 387 m2 ! Garage + parking privatif.
Vous apprécierez son emplacement où l'on fait tout à pied (commerces, écoles, transports, port de plaisance et chemin de halage...) : au premier étage, l'entrée avec WC indépendant, vous mène à une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m2, incluant une jolie cuisine équipée (éléctroménager complet, cave à vin...) dotée de nombreux rangements. L'accès à la grande terrasse et au jardin bien exposés, vous permettra de profiter d'agréables moments.
Spacieuse salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque et baignoire. Au second, le palier dessert deux chambres d'environ 16 m2 et 13,5 m2, dont l'une dispose de deux dressing.
Bel atout de la maison : un garage d'environ 23 m2, avec atelier et buanderie.
Venez vite découvrir cette maison chaleureuse et soignée ! Il n'y a plus qu'à s'y installer !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 20 - Réf Superimmo : ANVXX9WK9
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 2 843 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,57% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vd.seloger.com/files/2/5/3/s/253snuy0oqggpadd6clbpmnvmuuuavakjiv8nw9og/BAREMES+DES+HONORAIRES+01072024.pdf

102 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 387 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 1972
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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