Superimmo
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Vente maison 192 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Yssac-la-Tourette (63200)

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  • 1 882 €/m²
  • Exclusivité
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Description

Yssac-la-Tourette //
Vos Agents vous proposent... une maison de village sur trois niveaux située en plein coeur du charmant village d'Yssac-la-Tourette, à 10 minutes de Riom et 25 minutes de Clermont-Ferrand.
Au calme et bénéficiant d'un jardin ensoleillé, cette ancienne maison vigneronne se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, un séjour de 27m2 avec un agréable poêle à granulés, un espace buanderie et un placard, ainsi qu'une cuisine séparée de 15.5m2 donnant sur la terrasse et le jardin. Au premier étage, un grand palier avec placards dessert une chambre de 11.3m2 et une salle de bains (baignoire et WC). Au deuxième et dernier étage, vous bénéficierez d'une chambre de 8m2 et d'une suite parentale de presque 17m2 avec douche.
À l'extérieur, deux terrasses de 16m2 et 15m2 (une en rez-de-jardin et une couverte à hauteur du premier étage) et deux caves complètent le bien ainsi qu'un espace de stationnement.
Poêle à granulés, radiateurs électriques et climatisation réversible, ballon d'eau de 300l, double vitrage, stores électriques, très bonne classe énergétique. Fonctionnelle avec ses nombreux rangements et disposant de la fibre, cette maison saura séduire le plus grand nombre ! Idéal primo-accédant.
Quelques finitions sont à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 192 000 € HAI.
Votre Agent : Olivier au 06.40.22.30.93.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013.

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 736 - Réf Superimmo : ANVXXD77E
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 1 882 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 5,6% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 241 m²Orientation : Est
CaveAnnée de construction : 1850
Séjour de 27 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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