Vente maison 268 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

Maison de caractère 103 m² - Centre-ville d’Agen
Découvrez cette charmante maison de 103 m² située en plein cœur du centre-ville d’Agen, à deux pas de tous les commerces et commodités. Son agencement atypique et ses finitions impeccables en font un bien rare et recherché.
Description du bien :
Superficie : 103 m² habitables
Nombre de pièces : 3 chambres à l’étage, 1 salle d’eau, salon, cuisine, WC indépendant
Garage : Grand garage en sous-sol, parfait pour les voitures, rangements ou atelier. Accessible et en excellent état
Extérieur : Sans travaux nécessaires, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Points forts :
Emplacement : En plein centre-ville, tout est accessible à pied (commerces, écoles, services…)
Etat impeccable : Aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue
Atypique et fonctionnelle : Agencement pratique, chaque espace a été pensé pour offrir confort et luminosité
Idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter des avantages du centre-ville sans compromis sur le confort.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878936)

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Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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SEBASTIEN MONSET - CAPIFRANCE

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