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Vente maison 448 000 €
103 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Aigremont (78240)

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  • 4 350 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Anne-Caroline HARTMANN - iad

Anne-Caroline HARTMANN - iad

8 avis
06 07 59 83 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne-Caroline Hartmann (06 07 59 83 79) vous propose : Si vous rêvez d'une petite maison avec un joli jardin, une grande terrasse de plain-pied, et un vrai potentiel d'aménagement pour réaliser vos projets, ce bien est fait pour vous. Située au calme dans le charmant village d'Aigremont, cette maison édifiée en 1959 vous permettra de donner libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration.
L'entrée directe sur le séjour lumineux avec ses grandes fenêtres plein Sud donnant sur le jardin permet de ne perdre aucun espace. Avec sa cuisine ouverte, son espace repas et son poêle à bois, cette pièce de 40 m2 est chaleureuse en toute saison. Elle mène à la chambre de 11 m2 donnant elle-aussi sur le jardin. Un dégagement distribue un coin bureau, un toilette et une grande salle de bain avec fenêtre. Ce 1er niveau vous offre actuellement 63 m2 habitables.
Depuis le séjour, un escalier permet de rejoindre le sous-sol qui reste à aménager. Le gros du travail a été réalisé avec le décaissement des 2 pièces pour permettre d'agrandir les espaces de vie de 40 m2 afin d'obtenir une surface habitable totale de 103 m2. Le sous-sol accueille actuellement des espaces de rangement, un coin buanderie, la chaufferie et un petit garage de 15 m2. En plus de la surface du sous-sol, les combles pourraient également être aménagés.
D'importants travaux ont été réalisés en 2020 (extension, toiture, portails, gouttières, volets, fenêtres, terrasse). Vous pourrez les finaliser pour apporter la touche finale afin d'avoir une maison à votre image.
Outre ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison implantée sur une parcelle close de 400 m2 sans aucun vis à vis offre d'agréables espaces extérieurs. La terrasse orientée à l'Ouest accueillera vos apéritifs et les BBQ du week-end. Le jardin composé de plusieurs espaces joliment aménagés permet de faire tout le tour de la maison entre pelouses, escaliers, bambous et massifs.
La situation de la maison est idéale: vous profitez d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité de l'école qui est au bout de la rue, tout comme la forêt qui promet d'agréables promenades. La zone commerciale de Chambourcy est à seulement 2 km et l'accès à l'A14 est immédiat.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Hartmann EI (ID 22052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 793271933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1600520 - Réf Superimmo : ANVXWORQD
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Caractérisques
Prix de vente : 448 000 €Prix au m² : 4 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 404 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1959
Chauffage au gaz (radiateurs)Séjour de 40 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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