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9
Vente maison 709 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13090)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 6 883 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre Agence Orpi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa de type 4 sur un terrain de 420m² dans une petite impasse sécurisée par un portail automatique au cœur d'un secteur résidentiel recherché.
La villa dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement donnant accès à une agréable pièce de vie de 30m², une cuisine indépendante de 8m², un WC ainsi qu'une suite parentale de 25m² avec sa salle d'eau et WC pouvant également faire office d'atelier d'artiste ou bien d'un studio indépendant.
A l'étage, un dégagement nous conduit à deux chambres de 12 et 16m² ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une jolie terrasse couverte de 20m² orientée Sud-Ouest et donnant accès à un joli jardin arboré avec sa petite fontaine dans un calme absolu et sans vis à vis. Dans l'allée principale de la maison, vous aurez la possibilité de garer jusqu'à trois véhicules.
La maison dispose de l'eau de ville mais aussi du canal pour l'arrosage extérieur, du tout à l'égout et de la Fibre.
Cette villa se situe dans un emplacement privilégié, en effet toutes les commodités sont accessibles à pied (supermarché, boulangerie, primeur, tabac), crèches et écoles à moins de 5minutes à pied, arrêt de bus au pied du portail et accès autoroutiers en 5minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises alors n'hésitez pas à venir la visiter.
SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€
Référence agence : 6161
Publiée le 13/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : UK8G-TEU-BUR - Réf Superimmo : ANVXWHVOS
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| Prix de vente : 709 000 € | Prix au m² : 6 883 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 350 € / an | Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5056/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 413 m² |
| 1 niveau | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique |
| 2 salles de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 620 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 10/08/2024.
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Siren : 422449017 - N° de carte professionnelle : CPI 13102016000003950
04 42 20 05 28
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