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Vente maison 177 500 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Allonnes (72700)

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  • 1 723 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Hugo Meignant - iad

Hugo Meignant - iad

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Description

iad France - Hugo Meignant (06 24 76 34 06) vous propose : Maison de 103 m2 - Hautes métairies - Allonnes
Idéalement située dans un quartier calme et arboré, à deux pas du boulevard nature, et proche des commodités, écoles, collège, lycée à pied, venez découvrir cette charmante maison très bien entretenue et à faible consommation énergétique.
Au rez de chaussée, vous trouverez la pièce de vie lumineuse de 25 m2 avec accès sur la véranda chauffée de 14m2, une cuisine aménagée et équipée, des WC indépendants, un placard sous escaliers, un grand garage.
A l'étage, un pallier vous amènera vers 3 belles chambres de 10m2, une salle d'eau avec douche et un placard. Côté extérieur un joli jardin de 262m2 et sa terrasse vous attendent pour les beaux jours, ainsi qu'une cave et un abri de jardin avec système de récupération des eaux pluviales et composteur.
Les plus : panneaux photovoltaïques en complément du système de chauffage et menuiseries en PVC double vitrage, fibre
Ce bien peut correspondre tout aussi bien à une famille, des primo accédants ou investisseurs (renta brute de 8%).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Meignant EI (ID 80384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1630476 - Réf Superimmo : ANVXX3F6R
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Caractérisques
Prix de vente : 177 500 €Prix au m² : 1 723 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 262 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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