Vente maison 120 000 €

100 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Alrance (12430)

En exclusivité sur la commune d'Alrance ,dans un petit hameau, au calme,voici une vraie maison d'autrefois de plus de 100 m² habitable avec sa grange attenante en pierre de pays .
Entre la plage d'Arvieu, sur les rives du Lac de Pareloup, et le lac de Villefranche de Panat , voila un bien pour les amateurs de sport nautiques, de pêche ou tout simplement de l'air pur de la campagne.
La maison tourne le dos au hameau , elle est construite legerement en surplomb et offre ainsi une vue imprenable sur les champs et la campagne.
Le gros oeuvre est en bon état (manque en partie crépi extérieur ) , l'intérieur est à rénover.
De plain-pied vous trouverez une grande cuisine dinatoire et son authentique cheminée, une arrière cuisine avec son veritable evier en pierre, une grande salle ( sejour/ salle a manger) que vous pourriez agrandir sur la grange. et un toilette.
A l'étage les quatres chambres sont spacieuses ,la salle de bain est des années 70 mais fonctionnelle , et vous trouverez un deuxieme toilette séparée.
Et en plus vous aurez tout loisir d'amenager les combles pour rajouter encore une surface d'au moins 35 m²
La grange attenante en pierre de pays , presente une surface au sol de 75 m² environ, avec une belle hauteur sous charpente et une partie en mezzanine , qui vous permet doubler la surface en amenageant l' étage.
Appellez le 0623572927 pour avoir plus de rensegnements. En effet Il y a possibilite de prendre simplement un peu plus de 2500 m² à condition de laisser un passage d'accés aux terres. Le tarif sera alors legerement negocié.
Vous serez séduit par cette région du Lévézou , avec ses lacs, sa campagne, pour vous ressourcer le week-end, ou en résidence principale cette maison vous permet de profiter à votre guise du vaste terrain de plus d’un hectare, avec vue imprenable dans un cadre paisible de la campagne environnante . Ce bien vous est présenté par Claudie Bertrand, votre conseillère indépendante Dr House Immo.Afficher plus

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Prix de vente : 120 000 €

Prix au m² : 1 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 576 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	166 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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BERTRAND CLAUDIE - DR HOUSE-IMMO

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