Olivier ROUX - SAFTI

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Description

Andernos-les-Bains
Venez découvrir cette charmante maison de plain pied de 103 m2, construite en 2008 dans un lotissement hors copropriété sur un terrain de 685 m2 clôturée et arborée.
A l'extérieur, vous attend un espace goudronné pour stationner vos voitures. A l'arrière, une terrasse bois domine la piscine hors sol. Un abris vient compléter l'équipement du jardin.
À l'intérieur, le salon/séjour est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte et moderne s’intègre à l'espace de vie. Elle est entièrement équipée avec des finitions contemporaines. Un cellier / buanderie jouxte cette dernière.
Vous disposez de deux espaces "nuit", d'un côté la chambre parentale, sa salle d'eau, son wc séparé et son dressing, de l'autre, deux chambres avec leur salle de bains et wc.
Un bureau idéal pour le télétravail vient compléter ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ROUX, Tél. : 0785654909, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 909 124 778 - SAFTI – ROUX Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 1360403 - Réf Superimmo : ANVXWPN2I
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 4 660 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 685 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2008
Séjour de 25 m²2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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