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Description

Vous recherchez un espace de vie confortable, lumineux et situé en plein centre-ville ? Ne cherchez plus, cette maison de 103m2 est faite pour vous !
À l'intérieur :
• Un salon séjour lumineux , avec accès direct à une terrasse privée d’environ 20m2, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
• Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis.
• Deux chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée pour un confort optimal.
• Une salle de bain pour plus de praticité supplémentaire.
• Une grande pièce palière pouvant servir de bureau ou être transformée en troisième chambre selon vos besoins.
Les atouts qui font toute la différence :
• Terrasse privée sans vis-à-vis
• Garage pour moto , offrant un espace sécurisé et pratique.
• Chaudière récente
• Un poêle à bois
• Garage pour voiture possible
Cette maison se trouve à deux pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités.
Ce bien réunit espace, charme et fonctionnalité.
N'attendez plus, contactez-moi !
Audrey Gardelle - Conseillère en Immobilier
06 62 93 24 75
EI Meaux - 949 733 364
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1867 - Réf Superimmo : ANVXWRHMT
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 426 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/36/public/3727_6523c97fd25d5.pdf

103 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1870
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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Historique des prix
15 novembre 2024

Baisse de 3,8%

249 900 €
24 septembre 2024
259 900 €
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