Vente maison 279 900 €

103 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Auneau-Bleury-Saint-Symphorien (28700) - Auneau

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2 717 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Morganti Gilles - Dr House Immo

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Description

Vous serez séduit par cette vaste et charmante maison de 7 pièces nichée au cœur d'un quartier paisible de la ville d'Auneau, à 5 minutes à pied du centre ville. Avec une surface habitable d'environ 103 mètres carrés (116 utiles), cette propriété présente un bel espace à la fois moderne et cosy pour une vie de famille harmonieuse.
La maison comporte quatre chambres , dont une en RDC, assurant la tranquillité et l'intimité de chacun. Un open space se composant d'une grande cuisine aménagée ouverte sur le salon-salle à manger en L avec cheminée à insert donnant sur la terrasse , est l'endroit idéal pour se détendre en fin de journée.
La propriété se distingue par son terrain généreux de 701 mètres carrés qui accueille une terrasse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours, et un garage privé sécurisé.
Vendue au prix de 281 000 euros, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix dans cette ville recherchée. Son environnement calme et verdoyant fait de cette maison un bien immobilier recherché sur le marché local. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse et par l'espace qu'elle offre. Ce bien vous est présenté par Gilles Morganti, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 80513DHI1197 - Réf Superimmo : ANVXX3ENB

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Caractérisques

Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 2 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/130.pdf

103 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 701 m²	Orientation : Sud
3 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1999	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipée	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 780 € / an

Maximum : 2 480 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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