Vente maison 245 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Auriac (19220)

A découvrir absolument, cette charmante maison traditionnelle avec piscine couverte et chauffée, située au coeur de la Xaintrie dans un ecrin de verdure. Cette maison de 4 pièces pour 103 m2 habitable, exposée sud-est, se situe sur un terrain arboré de 1000 m2 environ. Elle a profité d'une extension, ainsi que de travaux récents, réalisés avec justesse et qualité;
À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 38,59 m2, avec son cantou en pierres de pays, une vaste cuisine de 22 m2, une buanderie et un WC séparé.
L'étage est quant à lui consacré au couchage avec trois belles chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Le chauffage est mixte, combinant une chaudière gaz et un poêle à bois.
Un local de stockage, un bucher et une cave s' ajoutent à l'ensemble.
Une maison chaleureuse et confortable qui offre à la fois calme et douceur de vivre.
Honoraires inclus de 5.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 233 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3170.00 et 4330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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