Vente maison 133 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Avion (62210)

Proche de LENS sur la commune d'Avion, à 15min d'Arras, cette charmante maison dans un quartier calme et proche des axes.
Cette maison des années 70 de type bel étage contruite sur une parcelle de 125m2 offre de belles possibilités
Au rez de chaussée, une entrée très belle entrée vous emmène aux pièces de vie de l'étage et donne accès au garage ainsi qu’à une grande pièce pouvant servir de bureau et au jardin.
Au 1er étage vous trouverez un séjour lumineux de 20m2, une cuisine aménagée, un WC ainsi qu'une buanderie, pouvant être aménagée en salle d'eau. Un balcon accessible depuis la cuisine, agréable pour les déjeuners ensoleillés. Un escalier vous donne accès au jardin.
Le 2e étage s'ouvre sur un pallier desservant 3 chambres et une salle de bain moderne.
A l'extérieur, un jardin d'environ 80m2, sera idéal pour se détendre.
Un garage complète le bien avec accès jardin.
Côté technique :
- Chauffage : chaudière à condensation
- Menuiseries doubles vitrages PVC et bois (une fenêtre en simple vitrage côté jardin)
- Dalles bétons
Ne vous contentez pas de ces quelques mots, contactez moi pour plus de détails et organiser une visite !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°432 228 583 - Greffe de ARRAS) François SIMON Entrepreneur Individuel 06 15 56 53 05 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869661)

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Prix de vente : 133 000 €	Prix au m² : 1 291 € / m²
Taxe foncière : 1 228 €

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2023.

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FRANÇOIS SIMON - CAPIFRANCE

81 avis clients

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