Vente maison 260 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Baguer-Morvan (35120)

Maison récente hors lotissement à 5 minutes de Dol-de-Bretagne, située à Baguer-Morvan. Cette charmante maison moderne de 2012 vous offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse de 40 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également une chambre parentale avec salle d'eau privative. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Le tout est implanté sur un terrain de 751 m², en partie clos, avec une terrasse bien exposée, un garage attenant et un chemin d'accès privé. Une opportunité à saisir rapidement ! Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. (DPE: D-209 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif). Honoraires inclus charge acquéreur : 4% TTC (Prix : 250 000 euros hors honoraires) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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GUY HOQUET DOL DE BRETAGNE

Siren : 798176244

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