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Vente maison 281 880 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Baguer-Pican (35120)

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  • 2 737 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Nouvelle demeure

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Description

TROP TARD : SOUS OFFRE D'ACHAT !
Seulement chez Nouvelle Demeure !
Lucie Berest (EI) vous propose de poser vos valises dans cette maison de plain-pied construite en 2018 et encore sous garanties. D'une superficie d'environ 103 m2 habitables, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.
L'entrée, aménagée avec de spacieux placards de rangement, s'ouvre sur un séjour lumineux de 44 m2, parfait pour accueillir vos proches et organiser des moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond dans l'espace de vie, créant une ambiance chaleureuse et fonctionnelle.
L'espace nuit quant à lui, est composée de quatre chambres, d'une salle de bains confortable avec douche, baignoire et double vasque, et d'un WC indépendant.
Un garage attenant d'une surface d'environ 24m2 avec porte motorisé, vous permettra d'y stationner un véhicule ou de stocker vos effets personnels. Le terrain est également surmonté de 2 cabanons en bois de 5 et 9m2.
Le jardin de 1335 m2, entièrement clos et sécurisé (portail électrique à l'avant), invite à la détente et aux activités en plein air. La terrasse de 76 m2 exposée plein sud, quant à elle, est idéale pour profiter des beaux jours et de cet espace extérieur.
Située à Baguer-Pican, ce bien offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout restant à proximité de toutes les commodités nécessaires. En moins de 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs commerces, écoles, restaurants et services de santé.
Classe énergétique A // Système de chauffage PAC au sol // Assainissement individuel conforme // Volets électriques // Interphone et portail électrique.
Plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie BEREST (EI) - 06 79 99 65 71 -
Projetez-vous dans votre future maison, et demander le lien de notre VISITE 3D
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 07/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 23_4778 - Réf Superimmo : ANVXX49CW
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Caractérisques
Prix de vente : 281 880 €Prix au m² : 2 737 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 11 880 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.nouvelle-demeure.com/i/redac/honoraires?honofor=175

103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 335 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2019Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 43 m²
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
42,3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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