Vente maison 158 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Béziers (34500)

iad France - Stephane Da Ponte (06 51 04 95 04) vous propose : **Maison de Ville à Rénover - Idéale pour Investisseurs et Passionnés de Rénovation à Béziers**
Visite virtuelle disponible sur demande
Découvrez cette charmante maison de ville à fort potentiel, située en plein cOEur de Béziers. Avec ses quatre niveaux et ses caractéristiques uniques, cette propriété est parfaite pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation à la recherche d'un projet ambitieux.
**Caractéristiques de la Propriété :**
**Rez-de-Chaussée :**
- **Garage de 38 m²** : Espace généreux pour stationnement ou stockage, offrant un potentiel de transformation en espace commercial ou en studio indépendant.
**Premier Étage :**
- **Cuisine fermée** : Une cuisine traditionnelle à repenser selon vos goûts.
- **Séjour** : Un espace de vie lumineux, à aménager selon vos besoins.
**Deuxième Étage :**
- **Deux spacieuses chambres** : Idéales pour une famille ou pour créer des espaces de location.
- **Salle de bains** : Espace à moderniser pour plus de confort.
**Troisième Étage :**
- **Deux spacieuses chambres** : Encore plus d'espace pour des chambres, un bureau, ou une salle de jeux.
- **Terrasse exposée sud** : Profitez d'une vue imprenable sur les toits de la ville, parfaite pour des moments de détente en extérieur.
**Travaux de Rénovation à Prévoir :**
- **Isolation** : Améliorer l'efficacité énergétique de la maison.
- **Menuiseries** : Moderniser les fenêtres et les portes pour plus de confort et de sécurité.
- **Électricité** : Mise aux normes pour assurer sécurité et conformité.
Des subventions pour la rénovation peuvent être disponibles, rendant ce projet encore plus attractif. De plus, l'étanchéité de la terrasse a déjà été refaite, vous assurant un espace extérieur sécurisé.
**Potentiel d'Investissement :**
- **Possibilité de création de plusieurs appartements** : Rentabilité locative élevée possible grâce à la division en plusieurs unités.
- **Sols et escaliers en granit** : Des éléments de qualité qui ajoutent du cachet à la propriété et réduisent les coûts de rénovation.
Cette maison de ville est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec du caractère et du potentiel. N'attendez plus pour saisir cette chance unique de transformer cette propriété en un joyau de Béziers.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Da Ponte EI (ID 23085), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 158 000 €

Prix au m² : 1 534 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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STEPHANE DA PONTE - IAD

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