Vente maison 242 000 €

103,22 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Biarne (39290)

Nouveau chez ERA Dole Immobilier en Exclusivité. Nous vous proposons à la vente cette jolie maison construite en 2011 par des professionnels du bâtiment avec une certification en RT 2005. Vous êtes situés dans un quartier résidentiel calme sur la commune de Biarne, à deux pas de l'école élémentaire et maternelle. Vous n'êtes qu'à 6 km du centre-ville de Dole et de l'ensemble des zones commerciales. Vous bénéficiez des transports du Grand Dole rendant vos déplacements simplifiés, De même, les accès autoroutiers sont à moins de 10 minutes en voiture de votre habitation. Cette maison de plain-pied est vendue clef en main, que ce soit au niveau des aménagements intérieurs comme extérieurs. Agencée avec une entrée couloir bénéficiant de deux grands placards avec penderie, un espace de vie composé d'une belle et grande cuisine entièrement aménagée et équipée avec des appareils électroménagers de qualités, d'un salon séjour de 25 m² ouvert sur la cuisine et avec son accès direct à la terrasse, quatre chambres de 10 à 12 m² dont trois sont équipées avec des placards, d'une salle d'eau moderne qui vient d'être rénovée, d'un sanitaire indépendant. Complètent ce bien, une buanderie carrelée, un garage de 19 m² parfaitement isolé au niveau de la dalle et du plafond. Votre terrain de 742 m² en totalité n'est pas en reste. Entièrement clos, arboré et paysagé avec beaucoup de soin. De nombreux végétaux en place, de très belles fleurs, une fontaine en cascade avec son petit bassin et une terrasse en dalle d'environ 40 m². Parfaitement isolée avec de la laine de roche et de la laine de verre dans les murs, vous bénéficiez donc d'une maison peu énergivore en termes de consommation. Votre chauffage est assuré par un poêle à bois situé dans le salon/séjour qui chauffe l'ensemble de la maison. Les convecteurs électriques en pierre de lave changés en 2016 ne fonctionnent donc que très rarement. Vos huisseries sont en double vitrage PVC, vous êtes reliés au tout-à-l'égout et bénéficiez de la fibre optique. Ballon d'eau chaude thermodynamique en place ainsi que deux caissettes réversibles climatisation / chauffage installées au niveau du salon et du couloir des chambres. Pour de plus amples informations, je vous laisse me contacter rapidement au 06 74 10 02 31. Jean-Michel REDERSTORFF, directeur ERA Dole immobilier. N° CPI 250 120 210

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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