Vente maison 275 000 €

103 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Blainville-sur-Orne (14550)

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2 670 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Véronique Guézet - iad FRANCE

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Description

iad France - Véronique Guézet (06 45 60 82 97) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Blainville-sur-Orne,
D'une superficie d'environ 103m², construite en 1975, offre un espace de vie confortable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 25m² avec une cheminée, une cuisine de 10m². Les 4 chambres spacieuses se situent à l'étage, offrant de l'intimité à chacun.
Le garage avec fosse attenant vous permettra de stationner facilement. Un sous sol de 45 m2 environ permet ,au bricoleur ou autre, d'avoir un espace dédié.
L'ensemble de la maison est bien entretenu et en bon état. Un petit rafraîchissement peut être envisagé pour personnaliser l'espace selon vos goûts.
A proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour une vie pratique au quotidien.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison traditionnelle avec du potentiel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Guézet EI (ID 82316), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 477967210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1566569 - Réf Superimmo : ANVXWJWD6

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 670 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 282 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1975
Chauffage au gaz (radiateurs)	Séjour de 25 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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